Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Hoeve

Hoeselt

€ 775.000

Ref. 19271RV

Omschrijving

Zeer mooie historische hoeve met unieke binnenkoer met stallingen en bijhorende aparte conciergewoning. Rustig gelegen op een perceel van 1ha08a64ca.
De hoeve leent zich voor verschillende doeleinden: privÚ-woonst, woonst met kantoren, vrij beroep, recreatief, B&B, ...

Het woongedeelte van de hoeve heeft een totale oppervlakte van 486 m2 met 200 m2 bijhorende stallen. De te renoveren conciergewoning heeft een totale oppervlakte van 145 m2.
Mogelijkheid om extra grond bij te kopen.

Meer foto's en meer info via kantoor.

Gvg - Lwag + WgLk - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1899
Grondoppervlakte:
10864 m▓
Slaapkamers:
5

Algemene info

Adres Groenstraat 81A + 82
Gemeente Hoeselt (3730)

Bebouwing

Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 10864 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Elektriciteitskeuring van de hoeve is conform.
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Elektriciteitskeuring van de hoeve is conform.

FinanciŰle info

Prijs € 775.000,00
Registratierechten en erelonen € 58.200,56
Ki € 1.518,00

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie, bovengrondse stookolietank van 5000 liter voor de hoeve en bovengrondse stookolietank van 2500 liter voor de conciergewoning. Warm water via stookolie in de hoeve, elektrische boiler in de conciergewoning.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst In de hoeve zijn er houten ramen met dubbel glas, de conciergewoning heeft houten ramen met enkel glas.
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Vrijberoep Aparte kantoren voorzien, multifunctioneel te gebruiken.
Binnendeuren De originele binnendeuren zijn behouden met het originele deurbeslag.
Plafondhoogte Plafondhoogte van 3 m op het gelijkvloers, op verdieping 2,25 m.
Conciergewoning 185 m² Links van de hoeve is een te renoveren conciergewoning met 3 slaapkamers met een totale oppervlakte van 145 m2 (75 m2 op gelijkvloers en 70 m2 op verdieping) plus een aparte bijbouw van 40 m2 aan de achterzijde.
Stallen aan de hoeve 200 m² Diverse stallen met een totale oppervlakte van 200 m2 waarvan 6 volwaardige paardenstallen, poort aan de zijgevel met doorgang naar de achterliggende weides.
Dak Het dak van het hoofdgebouw werd vernieuwd met onderdak. Isolatie op de zoldervloer.
Totale oppervlakte Het woongedeelte van de hoeve heeft een totale oppervlakte van 486,20 m2 waarvan 175,70 m2 op gelijkvloers (incl. burelen met stockage van 48 m2), 132 m2 op de eerste verdieping, af te werken zolderverdieping van 140 m2. De stallen aan de hoeve hebben een totale grondoppervlakte van 200 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding op verdieping. De conciergewoning heeft een oppervlakte van 145 m2 waarvab 75 m2 op het gelijkvloers en 70 m2 op verdieping.

Verdieping -1

Kelder 28,50 m² Plafond kelder is ge´soleerd met 8 cm gespoten PUR, watermeter.

Gelijkvloers

Eetkamer 20,50 m² Aparte eetkamer met originele tegels in blauwe steen, schouw met ingebouwde pelletkachel, parlefoon.
Inkomhal 4 m² Inkomhal met originele tegels in blauwe steen, plafondhoogte van 3 meter. Originele houten trap (met tapijt bekleed) naar de eerste verdieping.
Keuken 1 19,40 m² Nieuwe witte maatkeuken (12,90 m2) met dubbele porseleinen spoelbak. Vaatwasser, oven, koelkast en dampkap van Smegg, keramische kookplaat Whirlpool. Liftdeur voor microgolf. Authentieke tegelvloer in zwart/wit. Marmeren schouw met witte tegels. Aansluitend is de bijkeuken (6,50 m2) met aansluiting voor Amerikaanse koelkast, uitgietbak, achterdeur en toegang tot de zeer ruime wasplaats/CV-ruimte.
Living 28,60 m² Ruime zitkamer van 23 m2 met achterliggende ruimte van 5,60 m2 met achterdeur, originele houten vloer, originele schouw met pelletkachel.
Vestiaire 5,90 m² Aparte vestiaire met maatkast, originele houten vloer, sierschouw in marmer en tegels.
Wasruimte 37,70 m² Zeer ruime wasplaats/CV-ruimte met beige tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel met nieuwe brander, warmwaterboiler, zekeringenkast, bovengrondse stookolietank van 5000 liter.
Wc1 2,10 m² Apart toilet met lavabo, donkergrijze vloertegels en witte wandtegels, ventilatie. Toilet bruikbaar voor mindervaliden.
Hal/bergplaats 9,50 m² Achter de eetkamer ligt een grote hal/berging met apart toilet, originele groene tegelvloer, houten achterdeur, toegang tot de kelder.
Bureel en stockage 48 m² Apart gebouw tussen de hoeve en de conciergewoning met een bureelruimte van 26 m2 en 22 m2 stockage/archief. Kan volledig ingericht worden als bureel/2e bureel. Bureel afgewerkt met donkergrijze vloertegels, aansluiting TV en UTP, afgewerkt plafond.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Nieuwe badkamer met groot duobad, badmeubel met dubbele lavabo, toilet, sierradiator, ventilatie, nieuwe eiken parketvloer, donkergrijze wandtegels, met aansluitend zeer ruime dressing van 12,50 m2.
Badkamer 2 9 m² Nieuwe badkamer met douche, badmeubel met dubbele lavabo, nieuwe eiken parketvloer, donkergrijze wandtegels.
Dressing 12,50 m² Zeer ruime dressing met maatkasten aan badkamer 1.
Nachthal 10,50 m² Ruime nachthal met plankenvloer met tapijt, zekeringenkast en elektriciteitsmeter.
Slaapkamer 1 17,80 m² Houten plankenvloer met vasttapijt.
Slaapkamer 2 11,90 m² Houten plankenvloer met vasttapijt.
Slaapkamer 3 18 m² Houten plankenvloer met vasttapijt.
Slaapkamer 4 18,30 m² Houten plankenvloer met vasttapijt.
Slaapkamer 5 25 m² Houten plankenvloer met vasttapijt.
Wc2 Toilet in badkamer 1.

Verdieping 2

Zolder1 140 m² Vaste houten trap naar de zolderverdieping, kan verder afgewerkt worden tot extra kamers, plankenvloer met vloerisolatie.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843