Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Hasselt

€ 385.000

Ref. 18244D

Omschrijving

Perfect onderhouden ruime woning met 4 slaapkamers, mooi en rustig gelegen aan het natuurreservaat Platwijers op een perceel van 5a81.

Kwalitatieve afwerking!
Zonnepanelen en regenwaterrecuperatie.
Dak-, vloer- en spouwisolatie.

Met op het gelijkvloers:
inkomhal met veel lichtinval met apart toilet en vestiaire, mooie living met recente parketvloer en schuifraam naar het terras aan de achterzijde, eiken maatkeuken met granieten werkblad en alle comfort, met maatkasten ingerichte bijkeuken/wasplaats, aparte berging, mooie veranda (2000) met dubbel schuifraam en buitendeur.
Dubbele garage met 2 geautomatiseerde sectionaalpoorten.

Op de eerste verdieping: ruime nachthal met veel lichtinval, apart toilet en maatkasten, 3 slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche in blauwe steen, badmeubel met dubbele lavabo en extra linnenkast.

Vaste trap naar de tweede verdieping met nachthal, 4e slaapkamer en zolderruimte.

De tuin is volledig aangelegd met terras aan de achterzijde deels in arduin en bankirai, vijver, wandelpaden en oprit in klinkers, groot tuinhuis, extra parkeerplaats.

Bekijkt u dit pand via n van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website www.LVG.be voor meer info, foto's en downloads.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv



Kenmerken

Bouwjaar:
1982
Grondoppervlakte:
581 m
Bouwoppervlakte:
126,60 m
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Langvennestraat 230
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 581 m
Bouw oppervlakte 126,60 m
Oppervlakte Gelijkvloers 126,60 m
Oppervlakte 1e verdieping 75,30 m
Oppervlakte 2e verdieping 60 m
Kadastraleafdeling Hasselt 12 Afd/Kuringen 1 Afd
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 639C2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

324
EPC n 20181011-0002098074-1
EPC waarde 324 kWh/m

Financile info

Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.531,58

Comfort

Keukentype Genstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op het gelijkvloers op aardgas met radiatoren en gaskachel in de living, HR-top condenserende CV ketel, elektrische verwarmingstoestellen op de eerste en tweede verdieping.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Thermisch onderbroken aluminium ramen, het hoogrendementsglas werd geplaatst in 2010, in de veranda is er dubbel glas.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Indeling

Inkomhal 9,80 m² Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, veel lichtinval door groot raam aan de trap en raam naar de leefruimte, vloer in natuursteen. Eiken trap naar de eerste verdieping.
Regenwaterrecuperatie Regenwaterput van 10.000 liter met pomp in de kruipkelder, aansluiting op het toilet op het gelijkvloers, de wasmachine, kraan in de garage, kraan in het tuinhuis en alle buitenkranen.
Binnendeuren Volle eiken binnendeuren op het gelijkvloers, witte deuren op de eerste en de tweede verdieping.
Zonnepanelen 13 zonnepanelen (2011) op het dak van de garage (kan nog uitgebreid worden op het hoofddak) met 3 certificaten van 330 euro per jaar (en om de 4 jaar is er een extra certificaat). Certificaten tot 2031. Omvormer en PDI toestel in de garage.
Isolatie Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Dak Pannendak, gesoleerd. Plat dak op de veranda in EPDM met isolatie (2012).
Bewoonbare oppervlakte Op het gelijkvloers: 126,60 m2 waarvan 92 m2 bewoonbare oppervlakte plus dubbele garage van 34,60 m2, op de eerste verdieping: 75,30 m2, op de tweede verdieping is de totale grondoppervlakte 60 m2 inclusief 2 afgewerkte zolderruimtes als berging van 17 m2 en 7,50 m2.

Verdieping -1

Kelder Kruipkelder onder de volledige woning (behalve veranda), betonvloer.

Gelijkvloers

Berging 3,30 m² Aparte bergruimte aan de bijkeuken/wasplaats, witte gemarmerde vloertegels.
Garage 34,60 m² Ruime dubbele garage met 2 geautomatiseerde sectionaalpoorten, gespikkelde vloertegels, toegang tot kruipkelder, smeerput, zekeringenkast, regenwaterkraan en kraan met leidingwater. Zolderruimte als extra stockage.
Keuken 1 11,40 m² Eiken maatkeuken met donkergrijs granieten werkblad, dubbele spoelbak met kraan, vaatwasser, inductiekookplaats, 2-motorige dampkap en combi-oven allen van Siemens, koelkast met vriesgedeelte van Bosch. Hoogglans keramische vloertegels en beige wandtegels. Inbouwspots.
Living 46 m² Mooie leefruimte met veel lichtinval en schuifraam naar het terras aan de achterzijde, mooie parketvloer, schouw met gaskachel, bureelhoek, TV-aansluiting.
Veranda 11 m² Mooi afgewerkte veranda (2000) met dubbel schuifraam naar het terras en buitendeur, beige vloertegels, inbouwspots en 2 veluxramen. Het dak werd vernieuwd in 2012 met EPDM en 6 cm isolatie. TV-aansluiting.
Vestiaire In de inkomhal.
Wc1 2,10 m² Apart hangtoilet in de inkomhal, handwasbakje, lichtgrijze vloertegels, maatkastjes.
Bijkeuken/wasplaats 8,40 m² Zeer praktisch ingericht met maatkasten, aanrecht met spoelbak en kraan, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel in maatkast, beige vloertegels, witte wandtegels tussen de onder- en bovenkasten.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,50 m² Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche volledig in blauwe steen met matte glazen wand, badmeubel met dubbele lavabo en spiegelkast met stopcontacten, extra maatkast als linnenkast. Vloer in witte tegels.
Nachthal 12,40 m² Ruime nachthal met vloer deels in parket en deels in laminaat, veel lichtinval door groot raam aan de trap, maatkasten, eiken trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 20,60 m² Zeer ruime masterbedroom met vloer in kwalitatieve laminaat, volledige wand met maatkast in notenwortelhout, inbouwspots, TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 17,20 m² Ruime slaapkamer met vloer in kwalitatieve laminaat, TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 16,60 m² Ruime slaapkamer met vloer in kwalitatieve laminaat, TV- en telefoonaansluiting, bibliotheekkast (maatwerk).
Wc2 Apart toilet in de nachthal, witte vloertegels.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 26,40 m² Ruime slaapkamer met vloer in kwalitatieve laminaat, maatkasten in de schuining van het dak, 2 bruikbare zolderkasten, veluxraam.
Zolder1 17 m² Zolder met warmwaterboiler, tegelvloer.
Nachthal met zolderruimte 17,30 m² Nachthal van 9,80 m2 met vloer in kwalitatieve laminaat en veluxraam, met dubbele deur naar de bruikbare zolderruimte van 7,5 m2 als berging.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met terras in arduin en bankirai, vijver, grotendeels omheind met draad/houtwerk/beplanting. Oprit en wandelpaden in klinkers, groot houten tuinhuis.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843