Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Herenwoning

Hasselt

€ 349.000

Ref. 18233

Omschrijving

Zeer ruime charmante herenwoning met tuin en garage, gelegen op een perceel van 4a58 tussen de kleine en de grote ring in Hasselt.
De garage is toegankelijk langs de achterzijde.

Zeer ruime inkomhal op het gelijkvloers met originele vloertegels, dubbele deur naar de grote leefruimte van 40 m2, ruime keuken aan de achterzijde met zicht naar de tuin.

Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal met muurkast en toegang tot het dakterras (20 m2) aan de achterzijde, twee zeer ruime slaapkamers en eerste badkamer met bad, lavabo en toilet.

Op de tweede verdieping is er de nachthal met houten trap naar de derde verdieping, tweede badkamer met douche, lavabo en toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime en 1 kleinere kamer als kinderkamer/bureel/hobby/...

Vaste houten trap naar de zolderverdieping. Dit is een mooie grote ruimte met een nokhoogte van 4,50 m die verder kan afgewerkt worden tot extra kamers.

Bruikbare kelder van 82 m2 met wasruimte, bergruimte en CV. Toegang vanuit de kelder naar het terras en de tuin.

Bekijkt u dit pand via één van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website www.LVG.be voor meer info, foto's en downloads.

Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1955
Grondoppervlakte:
458 mē
Bouwoppervlakte:
122 mē
Woonoppervlakte:
333 mē
Slaapkamers:
5

Algemene info

Adres Kuringersteenweg 178
Gemeente Hasselt (3500)

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 458 mē
Bouw oppervlakte 122 mē
Woonoppervlakte 333 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 87 mē
Oppervlakte 1e verdieping 60 mē
Oppervlakte 2e verdieping 62 mē
Oppervlakte 3e verdieping 42 mē
Kadastraleafdeling Hasselt 6 Afd
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Woning + garage
Perceelnummer 75P3 + 75 T2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

EPC gegevens

275
EPC n° 20180730-0002077964-1
EPC waarde 275 kWh/mē

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.086,75
Ki € 1.278,00

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming en warm water op aardgas, recente CV-ketel (2011) Vaillant (condensatieketel HR Top).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen zijn recent vervangen, nog 3 ramen aan de achterzijde zijn in hout met enkel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Indeling

Regenwaterput Aan het terras aan de achterzijde, met kraan in de kelder (geen pomp).
NETTO oppervlakte 291 m² Op gelijkvloers 87 m2, eerste verdieping 60 m2, tweede verdieping 62 m2, kelder van 82 m2 (exclusief zolderverdieping van 42 m2, garage van 35 m2 en dakterras van 20 m2).

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 82 m² Bruikbare ruime kelder, ingedeeld in verschillende ruimtes van resp. 18 m2, 20,50 m2, 19,50 m2, 18 m2 en 6 m2. CV-ketel, aansluiting wasmachine. Vloer in beton. Trap met toegang naar terras en tuin.
Wasruimte

Gelijkvloers

Garage 35 m² De woning is langs de achterzijde bereikbaar met garage van 35 m2 met metalen kantelpoort.
Inkomhal 30,80 m² Mooie ruime inkomhal, deels met muurlambrizering, dubbele deur naar de living, originele grijze vloertegels met zwarte inleg, houten trap naar verdieping, apart toilet.
Keuken 1 15 m² Ruime keuken met plaats voor eettafel, zicht op de tuin, donkerbruine keukenkasten met kunststof werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, grijze vloertegels, inbouwspots.
Living 40 m² Zeer ruime mooie living met zicht naar de tuin, vloer deels in parket en deels in novilon, 2 schouwen, TV-aansluiting.
Wc1 1,20 m² Apart toilet met lavabo in de inkomhal, grijze vloertegels, beige wandtegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,70 m² Badkamer met bad, toilet, badmeubel met lavabo, grijze vloertegels, beige wandtegels.
Nachthal 11,60 m² Nachthal met inbouwkast, deur met toegang naar het dakterras aan de achterzijde. Houten trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 18,70 m² Ruime slaapkamer met vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 21 m² Ruime slaapkamer met lavabo, vloer in novilon, plafondhoogte van 2,75 m.
Terras 20 m² Dakterras aan de nachthal.
Wc2 In badkamer 1.

Verdieping 2

Badkamer 2 8,30 m² Badkamer met douche, lavabo, toilet, vloer in novilon, deels witte wandtegels.
Slaapkamer 3 20,55 m² Ruime slaapkamer, vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 19 m² Ruime slaapkamer, vloer in laminaat.
Slaapkamer 5 7,75 m² Kinderkamer/bureel/..., vloer in laminaat.
Nachthal 6,40 m² Vloer in novilon, houten trap naar de derde verdieping, vloer in novilon.
Wc3 In badkamer 2.

Verdieping 3

Zolder1 42 m² Vaste houten trap naar de zolder, deze kan nog verder afgewerkt worden tot extra kamers(s). Hal van 12 m2 en een grote open ruimte van 30 m2 met nokhoogte op het hoogste punt van 4,50 m.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin, toegankelijk via de achterzijde van de woning.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843