Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Hasselt

€ 398.500

Ref. 15679-D2

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 10a25 in het centrum van Kermt bij Hasselt.
Er zijn 4 slaapkamers en 2 aparte bureelruimtes/speelkamer die ook kunnen gebruikt worden als slaapkamers. Ruime badkamer en aparte douchekamer.

In 2008 werden de ramen vernieuwd en nieuwe CV-ketel op aardgas van 2010. De keuken werd deels vernieuwd.

INDELING:

GELIJKVLOERS:
Ruime inkomhal aan de linkerzijde van de woning. Bureel met TV- en telefoonaansluiting. Woonkamer met veel lichtinval, schouw met open haard en plaats voor eet- en zithoek. Volledig ingerichte keuken (toestellen: dubbele spoelbak met kraan en verlek, losstaand vitro keramisch vuur met oven, dampkap, Amerikaanse ijskast met diepvries). Vestiaire / tussenhal met maatkasten, lavabo en apart toilet. De speelkamer is momenteel in gebruik als bureel/bibliotheek.

1E VERDIEPING (enkele treden hoger dan gelijkvloers):
Nachthal met maatkasten en lichtkoepel. Berging. 4 slaapkamers (waarvan 3 met maatkasten). Badkamer met 2 lavabo's, ligbad en toilet. Douchekamer met lavabomeubel en douche.

KELDERVERDIEPING (enkele treden lager dan gelijkvloers):
Gang. Voorraadkamer. Fietsenberging met buitendeur. Wasplaats met afvoer voor wasmachine en 3 uitgietbakken. Ruime garage met elektrisch bedienbare poort. CV-ruimte met hoogrendementsketel Vaillant (2010) en boiler Vaillant (2010). Verder is de woning onderkelderd met kruipkelder.

TUIN:
Volledig aangelegde tuin met ZO-oriŽntatie. Mooi overdekt terras met 2 lichtkoepels, gras, beplanting, tuinpaden, veel privacy, beregeningsinstallatie, moestuin en tuinhuis.
Aan de linkerzijde van het perceel is een extra oprit naar een 2e (losstaande) garage met achterliggende tuinberging. Ruime parkeergelegenheid.

De netto bewoonbare oppervlakte van 283 m2.

Bekijkt u deze woning via ťťn van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE voor meer info, foto's en downloads.

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Kenmerken

Bouwjaar:
1965
Grondoppervlakte:
1025 m≤
Woonoppervlakte:
283 m≤
Slaapkamers:
4

Algemene info

Adres Nachtegalenstraat 2
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Dorp

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1025 m≤
Woonoppervlakte 283 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 127 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 77 m≤
Kadastraleafdeling Hasselt 15e afd Kermt
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 311R
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

EPC gegevens

300
EPC waarde 300 kWh/m≤

FinanciŽle info

Prijs € 398.500,00
Registratierechten en erelonen € 31.585,89
Ki € 1.529,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen. Hoogrendementsketel Vaillant (2010) en boiler Vaillant (2010) in de cv-ruimte in de kelder
Centrale verwarming ja
Bevloering Travertin, parket, keramische tegels, vinyl
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing (1.1) - Reynaers - vliegenramen aan de draai-kiep ramen, elektrisch bedienbare zonnescreens in de zithoek en het bureel. Elektrisch bedienbare zonneluifel in de eethoek.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 4000

Indeling

Nutsvoorzieningen Elektriciteitsmeter (dagtarief) in de garage, water- en gasmeter in de CV-ruimte in de kelder
Netto bewoonbare oppervlakte Bedraagt 283 m2 verdeeld over 127 m2 op het gelijkvloers, 77 m2 op de verdieping en 79 m2 in de kelder. Excl. kruipkelder, terras, tuinhuis en losstaande garage met tuinberging
Regenwaterput 4000L - aangesloten op beregeningsinstallatie in de tuin

Verdieping -1

Cv ruimte Zie kelder
Garage Zie kelder
Kelder 79 m² Ingedeeld in 6 ruimtes: gang, voorraadkamer, (fietsen)berging met buitendeur, wasplaats met afvoer voor wasmachine en 3 uitgietbakken, ruime garage met elektrisch bedienbare poort en elektriciteitsmeter en een CV-ruimte met hoogrendementsketel Vaillant (2010) en boiler Vaillant (2010), water- en gasmeter en pomp voor de beregeningsinstallatie in de tuin
Kruipkelder Toegankelijk via een luik in de gang van de kelder. Woning is volledig onderkelderd
Wasruimte Zie kelder

Gelijkvloers

Bureau 14 m² Houten inbouwkasten, TV- en telefoonaansluiting, elektrisch bedienbaar zonnescreen. Deze kamer kan ook dienen als 6e slaapkamer. Vinylvloer
Inkomhal 12,25 m² Ruime hal met veel lichtinval, geeft toegang aan de living, het bureel en de vestiaire / tussenhal. Vloer in travertin
Keuken 1 14,87 m² Witte keuken in U-vorm met vast tafelmeubel. Werkblad in kunststof (2008) en spatwand in tegels. Achterdeur naar het terras. Toestellen: dubbele spoelbak met kraan en verlek, losstaand vitro keramisch vuur met oven, dampkap, Amerikaanse ijskast met diepvries (2008). Tegelvloer
Living 52 m² Ruimte voor eet- en zithoek, veel lichtinval, schouw met open haard (hout), TV- en telefoonaansluiting, ingebouwde luidsprekers, 2 elektrisch bedienbare zonnescreens. Parketvloer
Slaapkamer 5 Zie speelkamer
Slaapkamer 6 Zie bureau
Terras Mooi overdekt terras met 2 lichtkoepels met zonnewering. Gelegen achter de keuken
Vestiaire 17,18 m² / Tussenhal: Maatkasten, lavabo met kraan, zekeringenkast. Tegelvloer
Wc1 1,75 m² Gelegen aan de vestiaire / tussenhal, volledig betegeld
Speelkamer 14,71 m² Momenteel in gebruik als bureel / bibliotheek. Kan ook dienen als extra slaapkamer. Lichtkoepel met manueel bedienbaar zonneverduisteringsscherm, maatkasten. Vinylvloer
Garage 2e Losstaande (houten) garage met dubbele manuele deur en aparte inrit aan de linkerzijde van het perceel

Verdieping 1

Badkamer 1 8,15 m² 2 lavabo's, ligbad met sproeier, toilet, rechtstreekse toegang tot slaapkamer 4. Volledig betegeld
Berging 2,55 m² Momenteel in gebruik als archiefruimte. Vinylvloer
Nachthal 10,15 m² Geeft toegang aan 4 slaapkamers, de badkamer, de douchekamer, een berging en de tussenhal op het gelijkvloers. Lichtkoepel en maatkasten. Vinylvloer
Slaapkamer 1 9,38 m² Lavabo, maatkast, schuifdeur naar slaapkamer 2. Vinylvloer
Slaapkamer 2 8,55 m² Vaststaand wit bureelmeubel, schuifdeur naar slaapkamer 1, maatkasten. Vinylvloer
Slaapkamer 3 15,75 m² Maatkasten, lavabo en kraan. Vinylvloer
Slaapkamer 4 20,25 m² Ruime kamer met telefoonaansluiting, rechtstreekse toegang tot de badkamer. Vinylvloer
Wc2 Zie badkamer
Douchekamer 2,3 m² Lavabomeubel en douche en met sproeier, volledig betegeld

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met terras, gras, beplanting, tuinpaden, veel privacy, beregeningsinstallatie, moestuin, tuinhuis
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843