Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Hasselt

€ 229.000

Ref. 17051 - woning

Omschrijving

Ruime, te renoveren woning op een perceel van 6a71ca.
Centrale ligging op de Kuringersteenweg aan de oprit van de autostrade.

Zowel geschikt voor woonst, kantoor of project.
Er is een vergunning afgeleverd voor het afbreken van de huidige woning en het bouwen van 2 woongelegenheden, waarvan 1 met kantoorruimte. De goedgekeurde plannen kan u bekijken onder "downloads".

Huidige indeling:
Gelijkvloers met inkomhal, ruime living, grote keuken, veranda, bergruimtes en apart toilet.
De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.
Vaste trap naar de onafgewerkte zolder (40m2).

Ruime tuin met grasperk.
Oprit met parkeergelegenheid aan de linkerzijde.

Bekijkt u deze woning via ÚÚn van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE voor meer info, foto's en downloads. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Kenmerken

Bouwjaar:
1954
Grondoppervlakte:
671 m▓
Woonoppervlakte:
220 m▓
Slaapkamers:
3

Algemene info

Adres Kuringersteenweg 405
Gemeente Hasselt (3500)

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 671 m▓
Woonoppervlakte 220 m▓
Kadastraleafdeling Hasselt 13e afdeling/Kuringen 3e afdeling
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis - tuin
Perceelnummer 243F5/2 - 243E5/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

EPC gegevens

435
EPC waarde 435 kWh/m▓

FinanciŰle info

Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.473,04
Ki € 811,00

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie, nieuwe (2009) bovengrondse stookolietank van 2700 liter, radiatoren op gelijkvloers en op verdieping, open haard in de living, warm water via gasboiler op de badkamer, kleine warmwaterboiler in de keuken. Overschakeling op aardgas mogelijk.
Inhoud stookolietank (liter) 2700
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, novilon
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op gelijkvloers.
Ramentekst Houten ramen met enkel glas, deels glas in lood ramen met voorzetraam.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Indeling

Dak Pannendak, ge´soleerd, vernieuwde plastic dakoversteken
Regenwaterput Met elektrische pomp, aangesloten op 1 kraan.
Meters nutsvoorzieningen Elektriciteitsmeter (dagtarief) in de inkomhal, watermeter in de kelder.
Bewoonbare oppervlakte NETTO bewoonbare oppervlakte van 220 m2 waarvan 105 m2 op gelijkvloers, 65 m2 op de eerste verdieping, 40 m2 bruikbare zolderruimte, 10m2 kelder.

Verdieping -1

Kelder 10 m² Houten trap naar de kelder, betonvloer, watermeter.

Gelijkvloers

Berging 10,44 m² Nieuwe stookolietank van 2009, betonvloer, achterdeur.
Cv ruimte 8,67 m² Originele vloertegels, verwarmingsketel, aansluiting wasmachine, spoelbak, 2 kranen waarvan 1 op regenwater.
Inkomhal 6,87 m² Wit/zwarte vloertegels, houten trap naar verdieping, zekeringenkast, elektriciteitsmeter met dagtarief.
Keuken 1 18,75 m² Ruime keuken met dubbele spoelbak, kraan en kleine elektrische warmwaterboiler, elektrische kookplaat met oven, dampkap, beige vloertegels.
Living 37,65 m² Ruime living met sierschouw met open haard, beige vloertegels met zwarte inleg, TV-aansluiting.
Veranda 16,82 m² Zij-inkom. Tegelvloer.
Wc1 1,17 m² Apart toilet, beige vloertegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 3,32 m² Lavabo, bad, gasboiler, vloer in vasttapijt, betonnen welfsels.
Nachthal 11,61 m² Vloer in vasttapijt, betonnen welfsels, vaste houten trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 13,14 m² Slaapkamer aan de voorzijde met vloer in vasttapijt, betonnen welfsels.
Slaapkamer 2 16,46 m² Slaapkamer aan de achterzijde, vloer in vasttapijt, betonnen welfsels.
Slaapkamer 3 19,65 m² Slaapkamer aan de zijgevel, vloer in vasttapijt, betonnen welfsels.

Verdieping 2

Zolder1 40 m² Bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal, zolderruimte met een bruikbare oppervlakte van 40 m2, klein raam, betonnen welfsels, elektriciteit aanwezig, kan afgewerkt worden tot extra kamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is omheind met lage draad en deels beplanting, buitenkraan, houten tuinberging.
Orientatie tuin N
Aantal openhaarden 1

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843