Bedrijfsvastgoed-Magazijn met bureel

Zeer goed gelegen KMO-unit op het businesspark 'Het Looi' vlakbij het centrum van Tessenderlo (Schoonhees) en met een vlotte verbinding met de E313.
Er zijn units beschikbaar vanaf 106 m2 tot 251 m2 en het samenvoegen tot grotere units is mogelijk.

Deze unit heeft een oppervlakte van 106 m2 en inclusief 1 parking.
De unit wordt aangeboden zonder bureel maar een apart bureel kan voorzien worden.

De unit wordt casco opgeleverd. Verdere afwerking op maat van de koper is mogelijk in samenspraak met de eigenaar.

AFWERKING
Winddicht en casco afwerking met de nodige nutsvoorzieningen.
Vrije hoogte 6 meter, lichtstraat, elek. geisoleerde sectionaalpoort met loopdeur, gepolierde betonvloer, scheidingswanden tussen de units in betonpanelen/cellenbetonpanelen, buitengevels in geisoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen.

OPBRENGSTEIGENDOM
Niet alleen als nieuwe bedrijfsvestiging maar ook als opbrengsteigendom is ‘Het Looi’ aantrekkelijk! Investeren in bedrijfsvastgoed is een interessant alternatief voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloos rendement en waardegroei.

TROEVEN

* OP TECHNISCH VLAK
• Strengste normering qua brandklasse (klasse C)
• Strengste normering qua EPB-regelgeving (K-40). Dit resulteert in zeer goed geïsoleerde hallen waardoor de verwarmingskosten minimaal zijn
• Aandacht aan kwalitatieve architectuur en beeldkwaliteit van de omgevingsaanleg
• Onderhoudsvrije materialen
• Door te werken met veel daglicht en lichte materialen is er minder kunstlicht noodzakelijk. Dit resulteert in een lager elektriciteitsverbruik qua verlichting
• Alle units zijn goed bereikbaar en toegankelijk
• U heeft parking voor de deur
• De dakstructuur is voorzien op het plaatsen van PV-installaties
• Mogelijkheid om gevels op maat uit te werken

* OP FINANCIEEL VLAK
• U koopt niet meer grond dan strikt noodzakelijk voor uw activiteiten
• U koopt zowel grond als gebouw onder BTW-stelsel, wat u meteen 10% registratierechten doet besparen
• U betaalt een correcte prijs voor topkwaliteit
• U heeft geen risico’s op onvoorziene kosten
• Een aankoop kost nauwelijks iets meer als huren
• Via de kapitaalsaflossingen ontstaat er een stevige kapitaalsopbouw als buffer voor uw bedrijf

* OP ORGANISATORISCH VLAK
• Het businesspark wordt georganiseerd door middel van een medeëigendomsstructuur met basisakte en reglement van inwendige orde
• Het parkmanagement regelt tal van zaken voor u zodat u geen opvolging hebt qua tuinonderhoud, periodieke controles, brandverzekering,…
• U deelt de kosten met andere medeëigenaars
• Het parkmanagement regelt de vlotte interne werking op het park met respect voor goed nabuurschap
• Verhoogde veiligheid op de site door sociale controle en onderlinge samenwerking
• Eénduidige signalisatie wordt voorzien

Brochure, lastenboek en plannen op aanvraag.

Prijzen zijn exclusief kosten.

Aanvang werken oktober 2018.

Vg-Ig-Gdv-Gvkr-Gvv.