Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Gemengd gebruik

Tessenderlo

€ 172.600

Ref. 18255/U15

Omschrijving

Zeer goed gelegen KMO-unit met showroom op het businesspark 'Het Looi' vlakbij het centrum van Tessenderlo (Schoonhees) en met een vlotte verbinding met de E313.
Er zijn units beschikbaar vanaf 106 m2 tot 251 m2 en het samenvoegen tot grotere units is mogelijk.

Deze unit met showroom is gelegen aan de straatzijde en heeft een oppervlakte van 174 m2 verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping en inclusief 4 parkings.

De unit wordt casco opgeleverd. Verdere afwerking op maat van de koper is mogelijk in samenspraak met de eigenaar.

AFWERKING
Winddicht en casco afwerking met de nodige nutsvoorzieningen.
Vrije hoogte 6 meter, lichtstraat, elek. geisoleerde sectionaalpoort met loopdeur, gepolierde betonvloer, scheidingswanden tussen de units in betonpanelen/cellenbetonpanelen, buitengevels in geisoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen.

OPBRENGSTEIGENDOM
Niet alleen als nieuwe bedrijfsvestiging maar ook als opbrengsteigendom is ‘Het Looi’ aantrekkelijk! Investeren in bedrijfsvastgoed is een interessant alternatief voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloos rendement en waardegroei.

TROEVEN

* OP TECHNISCH VLAK
• Strengste normering qua brandklasse (klasse C)
• Strengste normering qua EPB-regelgeving (K-40). Dit resulteert in zeer goed geïsoleerde hallen waardoor de verwarmingskosten minimaal zijn
• Aandacht aan kwalitatieve architectuur en beeldkwaliteit van de omgevingsaanleg
• Onderhoudsvrije materialen
• Door te werken met veel daglicht en lichte materialen is er minder kunstlicht noodzakelijk. Dit resulteert in een lager elektriciteitsverbruik qua verlichting
• Alle units zijn goed bereikbaar en toegankelijk
• U heeft parking voor de deur
• De dakstructuur is voorzien op het plaatsen van PV-installaties
• Mogelijkheid om gevels op maat uit te werken

* OP FINANCIEEL VLAK
• U koopt niet meer grond dan strikt noodzakelijk voor uw activiteiten
• U koopt zowel grond als gebouw onder BTW-stelsel, wat u meteen 10% registratierechten doet besparen
• U betaalt een correcte prijs voor topkwaliteit
• U heeft geen risico’s op onvoorziene kosten
• Een aankoop kost nauwelijks iets meer als huren
• Via de kapitaalsaflossingen ontstaat er een stevige kapitaalsopbouw als buffer voor uw bedrijf

* OP ORGANISATORISCH VLAK
• Het businesspark wordt georganiseerd door middel van een medeëigendomsstructuur met basisakte en reglement van inwendige orde
• Het parkmanagement regelt tal van zaken voor u zodat u geen opvolging hebt qua tuinonderhoud, periodieke controles, brandverzekering,…
• U deelt de kosten met andere medeëigenaars
• Het parkmanagement regelt de vlotte interne werking op het park met respect voor goed nabuurschap
• Verhoogde veiligheid op de site door sociale controle en onderlinge samenwerking
• Eénduidige signalisatie wordt voorzien

Brochure, lastenboek en plannen op aanvraag.

Prijzen zijn exclusief kosten.

Aanvang werken oktober 2018.

Vg-Ig-Gdv-Gvkr-Gvv.





Kenmerken

Bouwjaar:
2018
Bouwoppervlakte:
174 m²

Algemene info

Adres Hofstraat
Gemeente Tessenderlo (3980)
Omgeving Industrieel

Bebouwing

Bouwjaar 2018
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 174 m²
Handelsoppervlakte 174 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Downloads

PLAN_OVERZICHT.png

Financiële info

Prijs constructie € 172.600,00
Aankoop excl. kosten € 172.600,00
BTW constructie aan 21% € 36.246,00
Raming ereloon notaris € 2.429,05
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 211.800,05

Comfort

Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1).

Indeling

Constructie Staalconstructie loodsen, vrije hoogte 6m.
Buitengevels Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm.
Wanden Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen.
Dak Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 1200 mm PIR isolatie, PVC dakdichting.
Lichtstraten Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmte afvoer.
Poorten Elektrische geïsoleerde sectionaalpoorten met aparte loopdeur in aluminium.
Vloer Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m2 in de loodsen en showrooms.
Nutsleidingen Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units.

Gelijkvloers

Loods met showroom 174 m² Loods met showroom van 174 m2.
Parking 4 privé-parkeerplaatsen inbegrepen.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843