Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Kantoor

Hasselt

€ 138.076

Ref. Ekkelgaarden fase 2

Omschrijving

TE KOOP EN TE HUUR

De ligging van Bedrijvenpark Ekkelgaarden vlakbij de oprit van de E313 is een absolute troef. In deze tweede fase wordt het gebouw vooraan de site volledig herontwikkeld.
Er worden ruimtes aangeboden vanaf 90 m tot +- 1.000 m. Deze ruimtes bevinden zich op de gelijkvloers en eerste verdieping en worden zowel te koop als te huur aangeboden.
Deze polyvalente ruimtes kunnen zowel dienst doen als kantoor, praktijk, showroom, atelier, werkruimte. Parking voorzien.

Bij verkoop betreft het casco ruimtes, de verdere afwerking kan door de bouwheer gedaan worden in onderling overleg.
Bij verhuur (vanaf 250m) worden de ruimtes instapklaar verhuurd.

De voorgestelde unit heeft een oppervlakte van 95,50 m2 inclusief 2 parkings.

De gebouwen voldoen aan de strengste normering qua brandklasse (klasse C)
De gebouwen voldoen aan de strengste normering qua EPB-regelgeving
Wij schenken veel aandacht aan kwalitatieve architectuur en beeldkwaliteit van de omgevingsaanleg
Wij werken met onderhoudsvrije materialen
Door te werken met veel daglicht en klare materialen is er minder kunstlicht noodzakelijk. Dit resulteert in een lager elektriciteitsverbruik qua verlichting
Alle units zijn goed bereikbaar en toegankelijk
Parking voor de deur
De dakstructuur is voorzien op het plaatsen van PV-installaties

Technische info:
Draagstructuur met betonnen kolommen, balken en vloeren in betonnen welfsels
Vrije hoogte van 2,75 m
Vloerbelasting 200 kg / m nuttige vloerlast
Buitengevels: metselwerk in combinatie met aluminium buitenschrijnwerk (thermisch onderbroken profielen en dubbele, heldere beglazing)
Dak:
Betonnen gewelven, dakisolatie, dakdichting + grindballast
Trapkernen:
n centraal gelegen in inkomhal A en n in de kopgevel ter hoogte van inkom hal C
Lift:
Personenlift, max. 630 kg / 8 pers, 2 stopplaatsen
Inkom:
Op het gelijkvloers zijn vier inkomhallen voorzien: A,B,C en D
Op de eerste verdieping kan het gebouw betreden worden door middel van inkomhal D'
Technische ruimten:
Technische lokalen op het dak
Tellerlokaal wordt voorzien in de trapkern ter hoogte van inkomhal C
Nutsleidingen:
Een gemeenschappelijk tellerlokaal wordt centraal voorzien, van hieruit lopen de nutsleidingen naar de verschillende polyvalente ruimten
Wanden:
De scheidingswanden tussen de polyvalente ruimten worden voorzien in metselwerk van cellenbetonblokken (14cm), achter de hand gevoegd.
Technische installaties:
De elektrische installatie in de gemeenschappelijke ruimte bestaat uit:
Verlichting met geintegreerde noodunit
Buitenverlichting
Voeding van de lift en algemene brandcentrale
Onderhoudsstopcontact
Twee brandhaspels per verdieping t.h.v. inkomhal A en C
Omgeving:
Parkeerplaatsen
Fietsenstalling
Gemeenschappelijke groenzone

Kopers/Huurders fase 1: Harte-Hanks - Robbo - Pesch Industries - Mamoco - Info-Technics - De Boer - Interieurarchitektuur Liesenborghs - Woelf - Service-Systems - A.I. Reygel - Mistral - Vicom4 Outdoor Belgium

Bekijkt u deze info via n van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE
voor meer info, foto's, prijzen, lastenboek, ...
Meer uitleg via kantoor op 011/231101

Vg-Ig-Gdv-Gvkr-Gvv

Kenmerken

Woonoppervlakte:
95,50 m

Algemene info

Adres Ekkelgaarden
Gemeente Hasselt (3500)

Bebouwing

Renovatiejaar 2019
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 95,50 m
Handelsoppervlakte 95,50 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Financile info

Prijs constructie € 138.076,00
Aankoop excl. kosten € 138.076,00
BTW constructie aan 21% € 28.995,96
Raming ereloon notaris € 2.190,93
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 169.787,89

Gelijkvloers

Polyvalent kantoor/atelier/showroom 95,50 m² Deze voorgestelde ruimte heeft een oppervlakte van 95,50 m2 en kan uitgebreid worden.

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843