Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Bedrijfsvastgoed-Bedrijfsgebouw

Beverlo

€ 790.000

Ref. 15573D

Omschrijving

Ruim bedrijfspand bestaande uit verschillende kantoorruimtes met vergaderzaal en kitchenette, magazijn/opslagruimte en aanpalende conciŽrgewoning. Het magazijn, de woning en meerdere kantoren zijn verhuurd. Ook interessant als investeringseigendom.

Totale bruikbare oppervlakte van 1070m2.
Centrale ligging in KMO-zone op een hoekperceel van 44a77ca.

AANKOOP VIA AANDELENOVERDRACHT.
Geen registratierechten te betalen.
Het pand wordt ook (opgesplitst) te huur aangeboden - meer info via kantoor.


Indeling kantoren (630m2):
Inkomhal met receptie en wachtruimte, landschapsbureel, directiebureel, sanitaire voorzieningen, keuken, ruime vergaderzaal met veel lichtinval en kitchenette, 3 bureelruimtes/archief/berging, 1 open ruimte geschikt als bureel/atelier, in het verleden gebruikt als labo, CV-ruimte.

Indeling magazijn (215m2):
2 ruimtes met gepolierde betonvloer, 2 sectionaalpoorten, buitenopslag aan de rechterzijde van het gebouw.

Indeling conciŽrgewoning (225m2) - privť-inkom, maar ook toegankelijk via de kantoren:
Inkomhal met apart toilet en vestiaire, dubbele houten deur naar de ruime living waarin zit-en eethoek met haard, veel lichtinval door de veranda, geÔnstalleerde keuken afgewerkt met graniet en voorzien van alle toestellen, eettafel. Bijkeuken/wasplaats. Ruime veranda met toegang tot de tuin met bergplaats en zwemvijver. Nachthal met apart toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en sauna. Carport aan de woning.

Volledig omheind perceel, parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Het pand is gebouwd in 1990 en afgewerkt met kwalitatieve materialen, maar opfrissing vereist.

Bekijkt u dit pand via ťťn van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE voor meer info, foto's en downloads.
Vg-Ig-Gdv-Gvkr-Gvv

Kenmerken

Bouwjaar:
1990
Grondoppervlakte:
4477 m≤
Woonoppervlakte:
225 m≤
Slaapkamers:
2

Algemene info

Adres Reservorenstraat 33
Gemeente Beverlo (3581)
Omgeving Ambachtelijk

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Grond oppervlakte 4477 m≤
Woonoppervlakte 225 m≤
Handelsoppervlakte 845 m≤
Kadastraleafdeling Beringen 6e afd/ Beverlo
Kadastralesectie B
Kadastraleaard toonzaal
Perceelnummer 1781D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

FinanciŽle info

Prijs € 790.000,00
Registratierechten en erelonen € 82.960,91
Ki € 5.991,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op mazout, warmeluchtverwarming, 2 CV-ketels, ondergrondse stookolietank op de oprit aan de conciŽrgewoning. Open haard (hout) in de zithoek van de conciŽrgewoning. Airco in het vroegere labo.
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloer, natuursteen.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwemvijver in de tuin van de conciŽrgewoning.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja

Indeling

Dak Plat dak, geÔsoleerd.
TOTALE bruikbare oppervlakte 1070 m² Totaal: 1070m2. ConciŽrgewoning: 225m2, kantoren: 630m2, magazijn: 215m2.
Meters nutsvoorzieningen 2 elektriciteitsmeters (1 voor de woning, de andere voor de kantoren en magazijnen. 1 Watermeter met tussenmeter.

Gelijkvloers

Kantoren 630 m² Inkomhal met receptie en wachtruimte, landschapsbureel, directiebureel, sanitaire voorzieningen, keuken, ruime vergaderzaal met veel lichtinval en kitchenette, 3 bureelruimtes/archief/berging, 1 open ruimte geschikt als bureel/atelier, in het verleden gebruikt als labo, CV-ruimte. Telefoon-en internetaansluitingen. Doorgang naar de conciŽrgewoning. Afgewerkt met kwalitatieve materialen: vloeren in natuursteen, glazen binnendeuren, ...
Magazijn 215 m² 2 Aanpalende magazijnruimtes met gepolierde betonvloer. 2 Sectionaalpoorten waarvan 1 elektrisch bedienbaar. 2 Elektriciteitsmeters waarvan 1 voor het woongedeelte, watermeter met tussenmeter.
ConciŽrgewoning 225 m² Privť-inkom, ook toegankelijk vanuit het bedrijfsgebouw. Inkomhal met apart toilet en vestiaire, dubbele houten deur naar de ruime living waarin zit-en eethoek met haard, veel lichtinval door de veranda, geÔnstalleerde keuken afgewerkt met graniet en voorzien van alle toestellen, eettafel. Bijkeuken/wasplaats. Ruime veranda met toegang tot de tuin met poolhouse, bergplaats en zwemvijver. Nachthal met apart toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en sauna. Vloeren in natuursteen. Carport aan de woning.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843