Ontroerend goed!
Ontroerend goed!

Woning-Woning

Koersel

€ 895

Ref. 18249

Omschrijving

Moderne woning op een zuidelijk georiŽnteerd perceel van 4a77ca.

Beschikbaar vanaf 1/1/2019.

De woning is gebouwd in 2011 en is rustig gelegen in een doodlopende straat. Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en autostrades E313 - E314.

Degelijke afwerking met parketvloer, tegelvloer (60x60cm), inbouwspots (geplaatst na lichtstudie), fabrieksgelakte binnendeuren, glazen binnendeur, vlakke paneelradiatoren, ...

Indeling:
Inkomhal met ruimte voor vestiaire, apart toilet met handwasbakje.
Mooie leefruimte met parketvloer. Ruimte in L-vorm met veel lichtinval, zit-en eethoek, groot schuifraam met toegang tot de tuin. Open keuken bestaande uit witte greeploze kasten. Toestellen: keramische kookplaat met tiptoetsbediening met glazen spatwand, dampkap, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan en verlek. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast, meters nutsvoorzieningen, uitgietbak.

Vanuit de leefruimte is er een eiken trap naar de eerste verdieping.
Nachthal met apart toilet. Er zijn 2 slaapkamers, beiden met laminaatvloer. Aansluitend aan de grootste slaapkamer toegang tot de badkamer met meubel met lavabo, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche met glazen wand en ligbad.

De voortuin is aangelegd met kiezel en beplanting, parkeergelegenheid. De achterzijde is omheind en ook toegankelijk via een poortje. Grasperk met terras en tuinhuis. Zuidelijk georiŽnteerd! Volledige privacy.

Let op: de woning is gelegen in een nieuwe straat, best Wipstraat invoeren in het navigatiesysteem.

Bekijkt u deze woning via ťťn van onze aanverwante websites, dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website WWW.LVG.BE voor meer info, foto's en downloads.

Kenmerken

Bouwjaar:
2011
Grondoppervlakte:
477 m≤
Woonoppervlakte:
103 m≤
Slaapkamers:
2

Algemene info

Adres Overlanderstraat 5
Gemeente Koersel (3582)
Omgeving Dorp

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 477 m≤
Woonoppervlakte 103 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 56 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 47 m≤
Kadastraleafdeling Beringen 4de afdeling/Koersel 2de afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 210T

EPC gegevens

146
EPC waarde 146 kWh/m≤

FinanciŽle info

Prijs € 895,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming en warm water via aardgas. CV-ketel in de berging, Buderus, vlakke paneelradiatoren in alle ruimtes.
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, tegels, laminaat.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing, ventilatieroosters.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Indeling

Regenwaterput 5000L, in de voortuin. Momenteel enkel aangesloten op de buitenkraan, maar voorziening om op de toiletten aan te sluiten.
Plat dak GeÔsoleerd. Dakbedekking in EPDM.
Meters nutsvoorzieningen In de berging.
Parking Parkeergelegenheid aan de voorzijde, kiezel.

Gelijkvloers

Berging 6 m² Gelegen langs de keuken. Aansluiting wasmachine/droogkast. Uitgietbak. Meters nutsvoorzieningen.
Inkomhal 3,49 m² Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Inbouwspots. Tegelvloer.
Keuken 1 8,06 m² GeÔntegreerd in de leefruimte. Greeploze keuken bestaande uit witte kasten, kunststof werkblad. Toestellen: keramische kookplaat met tiptoetsbediening en glazen spatwand, dampkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, spoelbak met verlek en mengkraan. Allen van Whirlpool. Tegelvloer.
Living 42,4 m² Mooie leefruimte in L-vorm waarin ruimte voor zit-en eethoek en open geÔnstalleerde keuken. Parketvloer. Veel lichtinval. Groot schuifraam met toegang tot de tuin met terras. TV-aansluiting. Inbouwspots. Trap naar de eerste verdieping met indirecte verlichting.
Terras Beklinkerd zonneterras in de tuin.
Wc1 1,26 m² Apart hangtoilet met handwasbakje. Tegelvloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,83 m² Moderne badkamer gescheiden van slaapkamer 1 d.m.v. een glazen deur. Meubel met opbouwlavabo, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad. Kolomkast. Tegelvloer.
Nachthal 7 m² Nachthal met apart toilet, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Laminaatvloer.
Slaapkamer 1 12,33 m² Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kleerkast. Glazen deur naar de badkamer. Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 7,84 m² Kan dienen als dressing/bureau/kinderkamer. Laminaatvloer.
Wc2 1,9 m² Apart hangtoilet in de nachthal.

Overige Info

Vrij op 01/01/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voortuin aangelegd in kiezel met parking, poortje naar de achterzijde, omheind en ZO georiŽnteerd, tuinhuis, beklinkerd terras.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

Locatie

Erkend vastgoedmakelaar

Contacteer ons

LVG Vastgoed

Lazarijstraat 156 1
3500 Hasselt

Tel. +32 11 23 11 01

www.lvg.be

info@lvg.be

BTW-BE 0440 016 843